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马来西亚第二家园:一个曲折的海外移民经历

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马来西亚第二家园:一个曲折的海外移民经历

文章来源:明良马来西亚第二家园    上传日期:2016-10-28    浏览次数:
伟人邓公曾说:“允许一部分人先富起来。”而被“画圈钦点”的特区深圳,就盛产这一部分先富起来的人
记得我青年时期刚来深圳,常听人说:“深圳哪还有什么本地人,真正的本地人早就移民啦!”
当时阅历浅,对此很不服气。凭什么这些人靠着党的政策先富起来,然后你就出国了?要知道邓公还曾讲过:“带动和帮助其他地区、其他的人,逐步达到共同富裕。”
马来西亚移民图片
可等我事业做起来,有了家庭转头再想想,人赚钱是为了什么呢?不就是希望让家里人过得好点吗?这些先富起来的人,去享受更有品质的生活和教育,也是人之常情,况且这也并不会影响为国家做贡献嘛。
早期深圳人移民的首选之地,当然是一河之隔的香港。说实话,当时深圳人真正有出国定居意识的并不多,大多都是定居香港,因为近嘛,而且本来香港文化环境都很相似,讲粤语,饮食习惯基本无差,融入当地根本不是问题。
这是最早一代的深圳本地人的移民生活,他们不习惯离开熟悉的粤式文化圈,但是,时代总是要发展要进步
比这一代本地人晚一点的,在改革开放的早期、深圳发展最迅猛的那个年代来深圳的人,移民观念和思想就已经完全不一样了。在他们的骨子里有着开拓新环境的基因,当他们凭借着勇气和时运来到深圳,也成为那一部分“先富起来的人”,他们在选择移民目的地的时候,考虑得更多,眼界也更远。
我恰巧赶上了那个“发展最迅猛”的深圳,成为了在深圳先富裕起来的人。
赶上了好时候,也遇到了贵人。一位潮汕朋友带我入行,从底层的家电买卖到开贸易公司,从不名一文的穷小子成为了小有成就的企业家。目前在深圳有三套房产,如果按照现在的市价,每套都值几百万,除此之外,现金加股票也让我收益颇丰。
不过,这样的财富标准在深圳不算大富,只能算是小康吧。日子也算过得有滋有味,但是我的思想已经有了变化——我和家人想移民海外。
让我有这样想法的,源自于一次出国旅行办签证的经历,我两次申请美国和德国的签证都被无理由拒绝,这让我感觉自己受到了歧视。再者,作为一个商人,这么多年的商场沉浮,阅历多了对未来也就有了一份居安思危的意识。虽然现在自己账面上有点资产,但说不定第二天就一贫如洗,风险性太大,这个世界上什么都有可能发生,未雨绸缪啊。
加上身边的朋友也经常谈论移民的事情,对我也影响很大。很多老友都会在谈话中透露他们在国外的生活感受,虽然移民方式和国家都不相同,但是国外优美的生活环境、相对完善的福利制度、休闲的生活方式以及处处可寻的新商机,让我对海外移民更加心动。
其实在我有移民想法之前,太太有感于中国教育体制对孩子产生具大的心理压力,成天叫嚷着要送儿子到国外读书,在这些内推外诱的多重因素催化下,我坚定了出国的信念。有了信念,我开始着手了解移民的详细事宜,第一选择当然是美国、加拿大和澳洲这三个传统移民大国。

国内的资本管理制度本就十分严格,限制个人出境所携带的资金数额。更高的资金标准意味着解释难度更高,我要准备的证明文件也更多,流程更加繁琐,效率低下也浪费自己的宝贵时间。

所以,我又把目光投在了那些可以快速拿到身份的移民国家上面。
加拿大投资移民也是件旷日持久的事情,投资金额还比较高,不适合,澳洲呢?身边倒是有几个朋友移民去了澳洲,不过一个走的是技术移民,我不符合条件,不能按这个方案走,一个走的是投资移民,但投资金额比EB-5还要高,超出自己的投资范围,美国、加拿大、澳洲现在分析起来都不是最理想的选择,这时,我想起曾有朋友提到过的,如今正热的马来西亚第二家园计划。
马来西亚第二家园计划图片
说起马来西亚第二家园计划,一开始朋友提到的时候,我并没有想去了解的意愿和想法。因为在我看来,马来西亚同一些欧美移民国家相比,并不具有优势。但是当我被移民这件问题逼到了一个死角,静下心仔细了解后,才为当初自己的狭隘的思想和观念而后悔莫及!因为很多方面,马来西亚都和欧美国家没有较大差别,甚至某些方面更加优越,性价比更高!
首先,吸引到我的就是当地的宜居环境。在美国《国际生活》杂志公布的22个最适宜退休夫妇安享晚年的国家中,马来西亚以医疗保健、生活成本及娱乐设施等优势在积分榜上以87.6排名第三,是亚洲区内排名最高的国家。在5个“最佳退休国家”榜单中,马来西亚名次排在第二。“碧海蓝天,森林覆盖率高,完全无污染,非常适合居住和养老。”
其次,当地良好的教育资源也很符合自己孩子留学所需的要求。像是依托新马经济特区依斯干达教育城,碧桂园推出的森林城市项目周边15-35公里范围内已建成英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学等分校;更令我们全家心动的是,项目还毗邻新加坡国立大学、南洋理工等世界名校。并且在马来西亚留学的费用只需英美国家的1/3、1/4甚至可以更低;不少私立学府还跟英美澳第三国著名高校开设联办课程,学位文凭受国际认证。
最后,除了我看重的这些方面外,按照马来西亚政府的官方宣传,这项计划有着无数的优点。的确如此。比如,它不用像其他国家一样需要移民监,可以保留中国国籍,享受双重身份的待遇;主申请人获批以后,符合条件的家人可以从中受益;拥有第二家园,申请去其它国家办理签证相对更方便,更快捷等。
可以说,马来西亚第二家园计划各方面都符合我的要求,商人出身的我,也察觉到了这是一个双赢的投资策略:在享受马来西亚丰富资源的同时,能在马来西亚投资市场分得一羹杯,又能给家人提供一个稳定的居所和生活环境。
目前国内房价疯狂暴涨,同时出台的限购政策越来越严苛,实际货币购买力大大降低,而且政策管制下的深圳房价也没有任何下跌的趋势,相反已经稳坐上全球房价第一高的“宝座”。
这也提醒了我,就像当时我在深圳果断出手购置房产一样,在未来,日益庞大的中产阶层汹涌的购买力,一定能碰撞出一个含金量更高的海外资本市场。2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额显示,由于房产价格上涨,马来西亚房产一直处在增值的状态中。而且在未来,马来西亚经济市场的增长潜力也不容小觑
此时再不出手,要待何时?
尽管马来西亚的房价在过去几年内上涨迅猛,但并未形成泡沫。目前房价就算来到最高点,在吉隆坡的一些好地段约是3万人民币/平方米左右,这个价位你现在连深圳的郊区怕是都买不到了!而且这里的房产没有国内的所谓“公摊面积”,你买多大,交房时的建筑面积就是多大。房屋设计、设施配套、建筑质量比国内强的多。
在深圳我算过,如果把自己名下的房产卖掉一两套,赚的比自己苦苦经营几年的利润还要多。但说句真心话,这里面泡沫太多了,这个世界没有任何一个国家能够一直靠着房地产来支撑整个经济,在泡沫破灭之前,为自己的安全和财富找一个避风港,是明智之举。
世邦魏理士报告显示,马来西亚租金回报全球排在第6位,房价全球排在第99位。此外,据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚的平均租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
所以,趁着马来西亚的房价尚处于一个低点,不妨低价入手,坐享高于多数国家的较高收益。而且,马来西亚的房产为永久产权,无遗产税,这作为一项固定资产,无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。将来在马来西亚所得资产收益也势必远超如今的深圳。
“只要你下定了决心,就一定可以找到一个适合自己的道路”。大量的富豪和精英不是在移民就是在去移民的路上,这是一个事实。这也是另一种方式的投资。
移民有千般的难,国外的生活有万般的不习惯,这些每个人都很清楚,但每个人也更清楚一点,那就是至少不会比现在更糟糕,而且只要克服了过渡期,情况就会变得更好。何况,如今我既能享受马来西亚第二家园身份所带来的优待,又保留咱中国的国籍,何乐而不为呢?
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